#VerticalFarming #SanFranciscoAreaOffices #CommercialEstate #WorkspaceDemand #OfficeSpace #ConcordCalifornia #JamestownProperties #AgricultureInnovation #DaşınmazƏmlakİnkişafı #İqlimDəyişiklikləriNarahatlıqları #SənayeMəkanı #DostƏmlak #TexnolojiEmlak Çətinliklər #OfisVakansiya Qiymətləri #AeroFarmsİflas #DavamlıBiznesModeli
Ənənəvi ofis sahələrinə tələbat azaldıqca, Atlantada yerləşən bir tərtibatçı, Jamestown Properties, Kaliforniya, Konkordda 2000 Clayton Road-da boş ofis binası üçün təməlqoyma həlli təklif etdi. Şirkət 300,000 kvadrat metrlik sahəni şaquli əkinçilik əməliyyatına çevirməyi təklif edir. Pandemiyanın yaratdığı çətinliklər və iş sahəsi tələbinin dəyişən dinamikası ilə üzləşən bu innovativ plan kommersiya daşınmaz əmlak mənzərəsində dəyişiklikdən xəbər verir.
Clayton Road mülkünün daxil olduğu 15 hektarlıq ofis şəhərciyi 1980-ci illərdə Bank of America tərəfindən tikilmişdir. Bununla belə, Bank of America ilin əvvəlində onu boşaldandan bəri boş qalıb, icarə müddətini yeniləmək planları yoxdur. Jamestown Properties, əmlakı portfel sövdələşməsi ilə əldə edərək, mənzil və ya laboratoriya sahəsi də daxil olmaqla, onun yerini dəyişdirmək üçün müxtəlif alternativləri araşdırdı. İndi firma binanı açıqlanmayan şaquli əkinçilik şirkəti üçün yenidən təyin etmək üçün Concord rəsmilərindən icazə istəyir.
Şaquli əkinçilik, süni işıqlandırma və ənənəvi əkinçilikdən əhəmiyyətli dərəcədə az su istifadə edərək qapalı şəraitdə bitkilərin becərilməsini nəzərdə tutan müasir kənd təsərrüfatı üsuludur. Bu texnologiya ilboyu istehsal imkanlarına və xüsusilə iqlim dəyişikliyi ilə bağlı narahatlıqlar qarşısında ətraf mühitə təsirinin azaldılmasına görə vençur kapitalı firmalarının diqqətini cəlb etmişdir. Yüksək texnologiyalı qapalı istixanalara bənzəyən bu şaquli fermalar pestisidlər olmadan və minimum su istifadəsi ilə kahı kimi məhsul yetişdirmək potensialını təklif edir.
Şaquli əkinçilik üçün boş ofislərin dəyişdirilməsi ideyası innovativ olsa da, onun həyata keçib-keçməyəcəyini görmək qalır. Təklif, pandemiyadan sonra artan vakansiya dərəcələri və lizinq fəaliyyətinin azalması ilə mübarizə apararkən, ölkə daxilində ofis sahiblərinin qarşılaşdıqları çətinlikləri vurğulayır. San-Fransisko bölgəsində ofis boşluqları son bir il ərzində 4%-dən çox artaraq orta hesabla təxminən 20%-ə çatıb.
Şaquli əkinçilik ən qabaqcıl texnologiyası və ekoloji cəhətdən təmiz yanaşması üçün təriflənsə də, sənaye də maneələrlə qarşılaşıb. Diqqətəlayiq nümunələrdən biri sektorun aparıcı oyunçusu olan AeroFarms tərəfindən 11-ci Fəsil iflas ərizəsidir. Tənqidçilər qeyd edirlər ki, şaquli təsərrüfatların yüksək əməliyyat xərcləri onların dayanıqlı biznes modeli yaratmaq qabiliyyətinə mane ola bilər.
Jamestown Properties-in Konkordda şaquli əkinçilik təklifi ortaya çıxdıqca, bu, bölgədəki ofis sahələri üçün potensial dönüş nöqtəsini təmsil edir. Bu, kifayət qədər istifadə olunmamış kommersiya daşınmaz əmlakının yenidən təyin edilməsi üçün digər yaradıcı və qeyri-ənənəvi yanaşmalara yol aça bilər və bununla da sürətlə inkişaf edən biznes mənzərəsində sənayenin üzləşdiyi problemləri həll edə bilər.